冬季公园设想的Progress Point场地的一个主要组成部分包括设计一个美观的1.占地5英亩的公园，可以进行全天的节目活动. (City of Winter Park)
The future of Winter Park’s Progress Point site, 正如最近由市政府出资的一份报告所示, 显示私人伙伴关系的潜力，以帮助激活3.5 acres of publicly-owned land along Orange Avenue.
在上周的市委员会会议上，冬季公园的 ACi Architects 介绍了Progress Point的概念说明和开发参数, 对于该地区的居民来说，这是一个长期存在争议的话题，他们希望对该物业的未来前景有发言权.
According to city documents, ACi采用了charrette流程，对750名参与者进行了调查，这些参与者要么具有专业知识，要么在这件事上有某种利害关系，以帮助探索一种公私合营的倡议，在奥兰治大道和丹宁大道的拐角处创造更多活跃的绿色空间.
Using the information provided in the presentation, 委员们可以根据介绍中提供的指导方针决定是否发出“征求建议书”. 一些关键的组成部分包括设计一个公共公园, 创造更多的公共停车位和未来建筑的可能性，可以容纳文化活动和商业用途.
A conceptual site plan for the 3.占地5英亩的Progress Point房产包括一个公园的空间, retail and restaurant commercial space, a brewery, parking garage, pedestrian pathways and auto pick-up/drop-off area. (City of Winter Park)
“这个愿景是为奥兰治大道门户走廊提供一个独特的场所和经济发展机会，以培养一个更具活力的村庄规模的目的地,” a presentation delivered at the meeting states.
RFP将寻求私人或非营利候选人.
公园的概念规划包括郁郁葱葱的景观, wide pedestrian pathways, formal lawns, water fountains, programming activities, 室外座位有助于激活公园空间. The budget for the 1.5-acre public park component falls within $3.1 million, city documents show.
根据重建指引，最多不超过40个,000 square feet of commercial space, including rooftop uses, is allowed.
指导意见指出，商业建筑应作为园区的“支柱”. 一楼允许的最大单租户空间是6300平方英尺. 店面鼓励透明，并带有大阳台. Renderings show warm materials such as wood, stone, brick, 裸露的钢材被用于商业建筑.
A roof-top dining bar, plenty of outdoor seating options, 冬季公园Progress Point的概念性规划说明了行人通道. (City of Winter Park)
公园的设计被设想在主要建筑之间和周围运行, 沿着停车场的两侧，将以公共艺术为特色，并连接到柏树大道.
商业建筑的潜在用途包括微型餐厅, rooftop bar/dining, shops, shared workspace, galleries and wellness services. 概念图展示了棕榈大道上的一家啤酒厂.
屋顶的概念艺术包括户外座位选择, visible landscaping, 串灯、雨伞和遮阳的屋顶. 允许的用途包括餐厅、运动空间和酒吧/休息室空间，可以俯瞰公园.
Progress Point内的店面鼓励透明, 有大阳台和建筑应该采用温暖的材料，如木材, stone, brick, and exposed steel. (City of Winter Park)
提案还需要对该地区小企业的停车需求做出贡献. 概念停车场的一层建筑面积总计33,825平方英尺. In plans, the parking garage sits on about 0.78 acres of space.
According to ACi’s report, 吸引私人投资或最终用户的最佳方式是，城市将土地的商业部分出售给私营部门. 该市还可以将开发权出售给一家能够为整个地块提供资金的开发商.
“这使得交易规模更大，并赋予开发商对停车场的一些控制权，这既可以在全国范围内为更多贷款人提供融资。,” the report says. 开发商也可以将车库租回给市政府，或者尝试利用债券融资来建造车库, pad sites and park.
Over the last decade, 来自多个市民团体的几个主动提出的概念设计已经提交给前任和现任城市专员. 因此，城市工作人员被指示进一步研究场地的不同可能性.
进度点将作为提议的一个重要组成部分发挥作用 Orange Avenue Overlay District currently under review.
城市专员必须决定是否批准根据重建计划启动公园部分的城市分阶段计划，并通过RFP程序.
Source: http://www.growthspotter.com/news/retail -餐厅developments/gs -新闻-发展-点- rfp公园-橙-大道-覆盖区- aci 20210810 - ck5ifexdlbg2vklqt3odohpqby故事.html